VIDEO CLIPS
Video
Tâm Quê - Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Chuyên Nghiệp Đầu Tiên Tại Diễn Châu
Tâm Quê - Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Chuyên Nghiệp Đầu Tiên Tại Diễn Châu.
THÔNG TIN CÔNG TY
LIÊN KẾT FACEBOOK
 
TIN TỨC | TIN THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT Bản in
 
Thị trường đất nền trung tâm thành phố Vinh: Cầu vượt cung
Tin đăng ngày: 20/7/2019 - Xem: 97
 

Thị trường “khát”, giá đất nền trung tâm liên tục tăng

Thành phố Vinh được định hướng phát triển trở thành trung tâm vùng Bắc Trung bộ về tài chính, thương mại, du lịch, khoa học - công nghệ vào năm 2020. Tốc độ tăng trưởng kinh tế năm 2018 đạt  9%, hạ tầng đô thị được đầu tư nâng cấp, cải thiện như Dự án Phát triển đô thị Vinh, Tiểu dự án phát triển đô thị Vinh… với số vốn hàng triệu USD.

Thành phố Vinh được định hướng phát triển trở thành trung tâm vùng Bắc Trung bộ. 

Hiện hàng loạt ông lớn bất động sản như Vingroup, FLC, Vinaconex và các nhà đầu tư ngoại quốc đến từ Thái Lan, Hàn Quốc... đã có mặt ở Vinh. Sắp tới, Dự án cầu Cửa Hội vượt sông Lam nối TP.Vinh và tỉnh Hà Tĩnh đi vào hoạt động; Các trục đường Vinh - Cửa Hội - Cửa Lò đang hoàn thiện, đảm bảo giao thông thuận lợi, trao đổi tiềm năng giữa các vùng kinh tế. Chính điều này càng làm thị trường bất động sản nơi này sôi động hơn bao giờ hết.

Theo các chuyên gia bất động sản thì việc hoàn thiện hạ tầng đô thị Vinh, cùng với sự có mặt của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã tung ra nhiều gói dự án nhà ở, biệt thự liền kề tạo sức nóng cho thị trường.

Trong những năm gần đây, giá đất nền thành phố Vinh liên tục tăng. Năm 2018 tăng khoảng 12% so với năm 2010. Theo khảo sát của một số đơn vị, giá đất nền ở các phường trung tâm như Lê Mao, Đội Cung, Hồng Sơn, Trường Thi có giá dao động từ 15 đến 30 triệu/m2. Đất mặt đường Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Văn Cừ, Lê Hồng Phong, Lê Lợi… giá từ 80 -100 triệu đồng/m2 tùy vị trí; các vùng ven như Vinh Tân, xã Hưng Lộc, Nghi Phú… ở thời điểm năm 2010 là 3 - 4 triệu/m2 thì nay đã tăng lên gấp 4,5 lần.

Thành phố Vinh - mảnh đất hấp dẫn các nhà đầu tư
Là đô thị hạt nhân của vùng Bắc Trung bộ, nhưng diện tích của thành phố Vinh chỉ 104,5 km2, dân số lên đến 545.180 người. Mật độ dân số khá cao, đặc biệt vùng trung tâm thành phố, đất chật, người đông, mặt khác, tâm lý của người dân xứ Nghệ vẫn “chuộng” nhà ở liền thổ hơn chung cư khiến thị trường đất nền ở những vị trí trung tâm ngày càng khan hiếm. Nhất là phân khúc đất nền ở các khu đô thị có thiết kế khép kín, đa dạng tiện ích, pháp lý đảm bảo càng có sức hút.

Các dự án có vị trí đẹp, trung tâm, tiến độ hoàn thành nhanh chóng mặc dù giá tăng nhanh nhưng vẫn khát nguồn cung.  Còn với phân khúc đất đấu giá tại TP. Vinh, mặt bằng sau đấu giá cũng tăng khoảng 10 - 15% và đặc biệt tăng nhanh tại những vị trí đẹp như khu vực Quán Bàu, Hưng Đông, Đông Vĩnh…

Do nguồn hàng rất nhỏ giọt nên nhiều nhà đầu tư chấp nhận mua vào với giá cao nhưng không dễ tìm được sản phẩm ưng ý.

Anh Hùng, một nhà đầu tư cho biết: “Tôi chọn những dự án mới triển khai chứ không thích mua lại các sản phẩm thứ cấp. Tôi chấp nhận mức giá cao miễn pháp lý đảm bảo, vị trí có tiềm năng. Tuy nhiên, thực tế thời gian gần đây thị trường hầu như không có dự án mới mở bán”.

Thời gian qua, trong khi thị trường đất nền vùng trung tâm thành phố thiếu nguồn cung thì nhà ở chung cư những vị trí đắc địa được nhiều người dân chọn là phương án thay thế. Song mới đây, Sở Xây dựng cho biết, sẽ ngừng cấp giấy phép xây dựng cho các dự án chung cư ở thành phố để đảm bảo về quy hoạch và hạ tầng đô thị. Điều này càng làm nguồn cung nhà ở nội thành bị thu hạn hẹp hơn. Theo các chuyên gia bất động sản với quyết định này, sẽ khiến thị trường nghiêng về các dự án đất nền ven đô với mức giá hợp lý, phù hợp với khả năng tài chính của số đông khách hàng.

Cơ hội hiếm thấy cho các nhà đầu tư

Những nhà đầu tư sành sỏi thường săn đón dự án mở bán đợt đầu và pháp lý rõ ràng, đầy đủ. Bởi thực tế đã chứng minh mua đất trong đợt mở bán đầu tiên giá cả thường ở mức hợp lý, đồng thời sẽ có nhiều chương trình khuyến mãi, chiết khấu cao từ chủ đầu tư dự án, do đó khả năng mang lại lợi nhuận rất cao.

Phối cảnh Dự án Lucky Ari.

Anh Đức Thắng - một nhà đầu tư lâu năm đã đặt cọc mua đất dự án Lucky Ari ở ngã 3 đường Nguyễn Trường Tộ và Nguyễn Phùng Thời, khối Vĩnh Thành, phường Đông Vĩnh (TP. Vinh) trong đợt mở bán đầu tiên cho biết: “Tôi cũng đã tham khảo ý kiến của nhiều chuyên gia, Lucky Ari sở hữu vị trí đẹp, tiện ích nội ngoại khu đầy đủ lại có mức giá khá hợp lý phù hợp với mức tài chính của số đông khách hàng; vì thế tôi rất tự tin và an tâm đầu tư”.

Hạ tầng dự án Lucky Ari được đầu tư khá đồng bộ

Thực tế thị trường TP. Vinh hiện nay rất ít dự án đáp ứng được các tiêu chí về vị trí, chất lượng, pháp lý... như đã nêu trên, vì thế 67 lô đất trong Dự án Lucky Ari ngay từ khi được công bố đã gây được sự chú ý đặc biệt của khách hàng và là sản phẩm đáng để đầu tư.

Hơn thế, đây là dự án mới, có mức giá bình dân từ khoảng 1,2 tỷ đồng lại được giới thiệu lần đầu với nhiều ưu đãi đặc biệt nên càng có sức hút lớn đối với khách hàng.

Dự án Lucky Ari, phường Đông Vĩnh (TP .Vinh) ngay từ khi được công bố đã gây được sự chú ý đặc biệt của khách hàng

Mọi thông tin chi tiết về Dự án khu đô thị Lucky Ari - TP. Vinh vui lòng liên hệ đơn vị phân phối độc quyền:

Sàn bất động sản Tâm Quê

Đc: Số 7, Mai Hắc Đế, TP. Vinh, Nghệ An

Hotline: 0914277737 

 
TIN TỨC khác:
Cách xem hướng khi mua nhà chung cư (19/9/2019)
Thị trường đất nền trung tâm thành phố Vinh: Cầu vượt cung (20/7/2019)
Những cái nhất của dự án khu đô thị Green Hill Thái Hòa dưới con mắt của các chuyên gia (20/3/2019)
Tổng quan dự án Khu nhà ở liền kề, biệt thự và dịch vụ thương mại phường Đông Vĩnh (19/3/2019)
Một vài nét phác thảo về thị trường bất động sản năm 2019 (28/2/2019)
Một tỷ đồng, đầu tư vào bất động sản nào để sinh lời trong năm 2019? (28/2/2019)
Báo Nghệ An cùng CTCP Đầu tư và Quản lý bất động sản Tâm Quê trao quà Tết tới người nghèo ở Yên Thành (28/2/2019)
Khu đô thị mới Cầu Dâu: Hạ tầng tạo đà thúc đẩy BĐS phát triển (22/1/2019)
Tâm Quê Land – Đơn vị tư vấn đầu tư bất động sản chuyên nghiệp tại Nghệ An (22/1/2019)
Khảo sát đê Cầu Dâu, huyện Đô Lương (18/1/2019)
Nhận định của các chuyên gia về thị trường bất động sản năm 2019 (18/1/2019)
Ráo riết săn BĐS dịp cuối năm để đầu tư (18/1/2019)
Bức tranh bất động sản 2019 có nhiều điểm sáng (18/1/2019)
Gấp rút hoàn thành Phai Đê Cầu Dâu, dự kiến giá đất sẽ tăng (18/1/2019)
Tạo điểm nhấn mới về kiến trúc cảnh quan ở Quỳnh Thuận (4/1/2019)

Địa ốc Tâm Quê
Địa chỉ: Số 7, Mai Hắc Đế, TP.Vinh, Nghệ An
Điện thoại: 0914.277.737
Email: diaoctamque@gmail.com - Website: http://diaoctamque.com

Dịch vụ hỗ trợ nhà đất và chung cư tại Nghệ An

 
Design by TVC Media