Với nhiều ưu điểm nổi trội, chung cư hiện đang là xu hướng được nhiều khách hàng ở thành phố Vinh lựa chọn khi tìm chốn an cư. Vậy nhưng câu hỏi đặt ra là làm sao để mua được chung cư giá rẻ TP Vinh mà vẫn đáp ứng các yêu cầu về chất lượng công trình và môi trường sống. Dưới đây là một số kinh nghiệm hữu ích.
Xu hướng chọn chung cư làm chốn an cư
Trước đây, hầu hết người Việt Nam đều thích ở nhà đất bởi quan niệm nhà đất có giá trị lớn hơn. Tuy nhiên, ngày nay, khi mà mật độ cư dân thành thị ở các thành phố lớn nói chung và TP Vinh nói riêng ngày càng đông. Việc sở hữu một căn nhà riêng rất khó khăn do quỹ đất ngày càng hạn hẹp, mức giá tăng cao. Trong khi đó, chung cư đang ngày càng được đầu tư nên đã và đang chinh phục được nhiều khách hàng.
Thực tế, các căn hộ chung cư không chỉ có mức giá phải chăng mà còn có nhiều ưu điểm nổi trội phù hợp với phong cách sống của giới trẻ hiện nay. Chung cư thường được xây dựng ở vị trí trung tâm thuận tiện đi lại. Hơn thế hầu hết các dự án đều được tích hợp tiện ích, dịch vụ đa dạng và đồng bộ đáp ứng gần như tối đa nhu cầu của cư dân. Hầu hết các chung cư sẽ đều có tầng hầm để xe, sân chơi thiếu nhi, quầy hàng tạp hóa, nhà sinh hoạt cộng đồng… Những dự án cao cấp hơn thì có bể bơi, trường học…
Hơn thế, đặc điểm nổi bật nhất của chung cư là mọi sinh hoạt đều diễn ra trên một mặt sàn. Điều này rất thích hợp với gia đình có người già và trẻ con vì hạn chế được việc leo 2-3 tầng cầu thang. Do vậy chung cư không chỉ tiện lợi cho sinh hoạt mà hơn thế còn giúp gắn kết hơn cho tình cảm gia đình. Khi cả gia đình sinh hoạt chung 1 sàn sẽ dễ có cơ hội trò chuyện, giao lưu với nhau.
Không chỉ có mức giá dễ chịu mà các căn hộ chung cư khách hàng cũng dễ tiếp cận với nguồn vốn vay. Hiện nay, hầu hết các chủ đầu tư đều liên kết với các ngân hàng để cho vay trả góp hàng tháng. Đây là phương án giúp giải quyết nỗi lo tài chính cho rất nhiều gia đình.
Theo quan sát chung hiện nay nhu cầu sở hữu chung cư giá rẻ TP Vinh khá lớn bởi nó phù hợp với mức thu nhập của số đông. Tuy nhiên, việc mua được căn hộ giá cả hợp lý lại đảm bảo chất lượng sống tốt không hề đơn giản, nhất là trong bối cảnh nhiều dự án chung cư giá rẻ đang vướng phải hàng loạt bê bối như hiện nay. Dưới đây là một số kinh nghiệm:
Kinh nghiệm mua chung cư giá rẻ TP Vinh
Khảo sát giá căn hộ khi mua chung cư giá rẻ TP Vinh
Bạn có nhiều cách để khảo sát giá. Trước khi quyết định mua căn hộ ở dự án nào bạn phải biết trước mức giá ở khu vực đó như thế nào? Mức giá của những căn hộ cùng phân khúc ở những vị trí khác. Đối với những dự án hoàn thiện đã đưa vào sử dụng, các bạn có thể đến trực tiếp tại chung cư để hỏi các cư dân sinh sống ở đó hoặc khu vực xung quanh. Với những dự án đang xây dựng bạn cần tìm hiểu mức giá trực tiếp từ chủ đầu tư.
Ngoài ra, bạn có thể tham gia các hội nhóm về bất động sản hoặc những nhóm kín của các chung cư mà bạn muốn mua trên mạng xã hội để cập nhật về giá cũng như các thông tin liên quan. Tuy nhiên, hãy cẩn trọng vì có rất nhiều nguồn tin khác nhau bạn phải biết chọn lọc để tiếp nhận.
Cân đối nguồn lực tài chính của bản thân
Bạn cần phải xác định rõ khả năng tài chính của mình. Hãy xem bạn đã có được bao nhiêu tiền, có thể vay thêm anh em bạn bè được bao nhiêu tiền. Liệu bạn có đủ khả năng trả một lần không hay phải vay trả góp? Và mức trả góp của bạn là khoảng bao nhiêu? Nói chung bạn cần biết rõ khả năng tài chính của mình đến đâu. Theo các chuyên gia tài chính bạn nên mua trả góp khi có mức thu nhập hàng tháng ổn định và chỉ vay dưới 50 % giá trị căn hộ.
Xem xét vị trí dự án khi mua chung cư giá rẻ TP Vinh
Chung cư giá rẻ nên bạn không thể yêu cầu vị trí ở trung tâm. Tuy nhiên, dù ở ngoại thành thì cũng hãy ưu tiên những nơi gần với cơ quan bạn làm việc, giao thông đi lại thuận lợi. Ngược lại, nơi vừa xa trung tâm, xa tiện ích lại khó khăn cho giao thông thì bạn không nên mua dù giá rẻ.
Uy tín của chủ đầu tư
Thời gian qua người mua chung cư giá rẻ tại TP Vinh xảy ra nhiều trường hợp bất trắc. Chẳng hạn như chậm tiến độ, chậm bàn giao sổ đỏ, chất lượng, tiện ích công trình không như cam kết…Để tránh tình trạng tiền mất tận mang như trên, bạn nên xem xét kỹ về uy tín của chủ đầu tư khi mua chung cư. Bạn hãy tìm hiểu về các dự án mà họ đã thực hiện, xem xét đánh giá của các cư dân ở đó về các yếu tố nói trên. Hoặc, bạn có thể tìm hiểu qua internet, báo chí…
Đảm bảo tính pháp lý
Đây là yếu tố cơ bản quan trọng ngang với mức giá khi mua nhà. Bạn hãy đảm bảo dự án mình mua đã có đầy đủ giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận hoàn thiện các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước như thuế đất… Chủ đầu tư cần công khai các thông tin liên quan đến dự án nhất là thông tin pháp lý để khách hàng hiểu rõ. Đặc biệt hãy nói không với những dự án nhùng nhằng về pháp lý.
Tìm hiểu về các khoản phí dịch vụ
Dù là chung cư giá rẻ hay cao cấp thì đều cần một khoản phí dịch vụ hàng tháng. Nó bao gồm phí vệ sinh, phí an ninh, phí gửi xe… Bạn nên biết rõ rằng mức phí nơi bạn định mua là bao nhiêu có được quy định rõ trong hợp đồng hay không.
Xem xét chất lượng và tiện ích
Để đảm bảo mua được chung cư giá rẻ Tp Vinh đảm bảo chất lượng bạn cần đặc biệt quan tâm để môi trường và tiện ích. Đương nhiên chung cư giá rẻ thì sẽ không đòi hỏi có bể bơi…Nhưng ít nhất cũng phải đáp ứng những yêu cầu cơ bản như có nhà để xe đủ rộng, sân chơi trẻ em…
Chất lượng công trình cũng là vấn đề chúng ta không nên bỏ qua. Bạn nên đến trực tiếp xem xét hỏi thăm đối với những dự án đã hoàn thiện. Với những dự án đang xây dựng bạn nên hỏi thăm về các chung cư trước đó của chủ đầu tư xem chất lượng ra sao.
Một số dự án chung cư giá rẻ Tp Vinh
Nếu bạn đang tìm kiếm chung cư giá rẻ tại TP Vinh đừng bỏ qua Long Châu Tower. Dự án hội tụ đủ các tiêu chí của một chung cư cao cấp nhưng giá lại ở mức bình dân. Long Châu sở hữu vị trí vàng nằm trên đường Hồ Xuân Hương gần kề chợ Vinh, chợ đầu mối, bến xe chợ…Đây cũng là chung cư độc nhất tại TP Vinh được xây dựng ven sông mang đến bầu không khí trong lành, thoáng đãng.
Long Châu sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng bao gồm nhà để xe ngoài trời rộng rãi, thang máy có thẻ từ cao cấp, sân chơi thiếu nhi, nhà sinh hoạt cộng đồng, phòng tập gym… Bao quanh chung cư trong vòng khoảng 2 km là hàng loạt tiện ích như: bệnh viện, trường học, ngân hàng, siêu thị, khu vui chơi mua sắm…
Nếu bạn quan sát chung cư ở TP Vinh sẽ thấy không một dự án nào có khuôn viên rộng rãi và xanh mát như Long Châu. Bầu không khí trong lành và khoáng đạt sẽ là liều thuốc quý cho sức khỏe của cư dân. Long Châu đủ gần để chạm đến mọi tiện ích trong một bước chân nhưng cũng đủ xa để tránh được những ô nhiễm, ồn ào khói bụi.
Sở dĩ nói Long Châu là chung cư giá rẻ TP Vinh bởi mức giá bán rất hợp lý chỉ từ 11, 5 tr/m2, tiêu chuẩn bàn giao full nội thất. Ngoài ra Long Châu dành nhiều chính sách thanh toán vô cùng ưu đãi. Ngoài hỗ trợ vay vốn ngân hàng trả góp với chung cư này khách hàng chỉ cần thanh toán 50% giá trị căn hộ sẽ được nhận nhà ở ngay.
Tìm hiểu về chung cư giá rẻ TP Vinh quý khách hàng vui lòng liên hệ sàn bất động sản Tâm Quê, chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ giúp bạn tiếp cận với những dự án tốt, phù hợp với khả năng tài chính.
